जमीन की कीमत कैलकुलेटर
कट्ठा, बीघा, डिसमिल, सतक या एकड़ प्रति दर से प्लॉट की कुल कीमत निकालें, या कुल कीमत से प्रति इकाई दर जानें
बीघा और कट्ठा का आकार जगह-जगह अलग है। जहां जमीन है वहां का मानक चुनें, वरना कुल कीमत गलत आएगी।
वही दर अन्य इकाइयों में
जब विक्रेता कट्ठा प्रति दर बताए पर आप डिसमिल या एकड़ में सोचते हों, तब यह काम आता है।
| इकाई | दर |
|---|---|
| कट्ठा | ₹१०,००,००० |
| बीघा | ₹२,००,००,००० |
| डेसीमल | ₹६,०५,००० |
| शतक | ₹६,०५,००० |
| शतांश | ₹६,०५,००० |
| एकड़ | ₹६,०५,००,००० |
| हेक्टेयर | ₹१४,९४,९८,७५० |
| वर्ग फुट | ₹१,३८९ |
| वर्ग मीटर | ₹१४,९५० |
| वर्ग गज | ₹१२,५०० |
| सेंट | ₹६,०५,००० |
| गुंठा | ₹१५,१२,५०० |
| गंडा | ₹१२,००,००० |
| कानी | ₹२,४०,००,००० |
| मरला | ₹३,७८,१२५ |
| कनाल | ₹७५,६२,५०० |
| आना | ₹१२,५०,००० |
| रोपनी | ₹७६,०५,५५६ |
| धुर | ₹६,०५,००० |
| एयर | ₹१४,९४,९८८ |
यह कैसे काम करता है
- कुल कीमत = प्रति इकाई दर × उसी इकाई में बदला गया जमीन का आकार
- प्रति इकाई दर = कुल कीमत ÷ उसी इकाई में बदला गया जमीन का आकार
जमीन की कीमत की गणना के बारे में
बिहार, पश्चिम बंगाल, असम और बांग्लादेश में जमीन की कीमत लगभग हमेशा कट्ठा, बीघा, डिसमिल या सतक प्रति बताई जाती है, जबकि दस्तावेज़ या खतियान में क्षेत्रफल किसी और इकाई में हो सकता है। यह कैलकुलेटर पहले प्लॉट को दर वाली इकाई में बदलता है, फिर गुणा करता है। इसलिए 2 बीघा 5 कट्ठा जमीन का 12 लाख प्रति कट्ठा की दर पर सही दाम निकलता है।
यह वही दर हर दूसरी आम इकाई में भी दिखाता है। 10 लाख प्रति कट्ठा का मतलब लगभग 1,389 प्रति वर्ग फुट, या लगभग 6.05 करोड़ प्रति एकड़ है, जिससे अलग-अलग इकाइयों में बताए गए दामों की तुलना आसान हो जाती है।
उदाहरण
- 5 कट्ठा, 12 लाख प्रति कट्ठा = कुल 60 लाख
- 1 बीघा (20 कट्ठा), 8 लाख प्रति कट्ठा = कुल 1.6 करोड़
- 33 डिसमिल, 2.5 लाख प्रति डिसमिल = कुल 82.5 लाख, यानी लगभग 1,894 प्रति वर्ग फुट
दाम तय करने से पहले
- पक्का करें कि विक्रेता कौन सा बीघा या कट्ठा मानक इस्तेमाल कर रहा है। बिहार का कट्ठा (1,361 वर्ग फुट) बंगाल के कट्ठे (720 वर्ग फुट) से लगभग दोगुना है।
- सिर्फ दस्तावेज़ नहीं, ताज़ा खतियान या जमाबंदी में लिखा क्षेत्रफल भी जांचें।
- अलग-अलग प्रस्तावों की प्रति वर्ग फुट दर की तुलना करें, इससे इकाई की उलझन खत्म हो जाती है।
- रजिस्ट्री का खर्च कीमत के ऊपर अलग लगता है। जमीन रजिस्ट्री खर्च कैलकुलेटर से उसका अनुमान लगाएं।