জমির দাম ক্যালকুলেটর

কাঠা, বিঘা, ডেসিমেল, শতক বা একর প্রতি দর থেকে জমির মোট দাম বের করুন, অথবা মোট দাম থেকে প্রতি একক দর হিসাব করুন

বিঘা ও কাঠার মাপ এলাকাভেদে আলাদা। জমি যেখানে, সেখানকার মান বেছে নিন, নাহলে মোট দাম ভুল হবে।

৳
ফলাফল
মোট জমি
৫ কাঠা
৩,৬০০ বর্গফুট · ৫ কাঠা
প্রতি কাঠা দর
৳১০,০০,০০০
প্রতি বর্গফুট দাম
৳১,৩৮৮.৮৯
মোট দাম
৳৫০,০০,০০০
প্রায় ৫০ লক্ষ

একই দর অন্যান্য এককে

বিক্রেতা কাঠা প্রতি দর বললেও আপনি ডেসিমেল বা একরে ভাবলে এটি কাজে লাগবে।

এককদর
কাঠা৳১০,০০,০০০
বিঘা৳২,০০,০০,০০০
ডেসিমাল৳৬,০৫,০০০
শতক৳৬,০৫,০০০
শতাংশ৳৬,০৫,০০০
একর৳৬,০৫,০০,০০০
হেক্টর৳১৪,৯৪,৯৮,৭৫০
বর্গফুট৳১,৩৮৯
বর্গমিটার৳১৪,৯৫০
বর্গগজ৳১২,৫০০
সেন্ট৳৬,০৫,০০০
গুন্থা৳১৫,১২,৫০০
গন্ডা৳১২,০০,০০০
কানি৳২,৪০,০০,০০০
মার্লা৳৩,৭৮,১২৫
কানাল৳৭৫,৬২,৫০০
আনা৳১২,৫০,০০০
রোপানি৳৭৬,০৫,৫৫৬
ধুর৳৬,০৫,০০০
এয়র৳১৪,৯৪,৯৮৮

কীভাবে কাজ করে

  • মোট দাম = প্রতি একক দর × সেই এককে রূপান্তরিত জমির পরিমাণ
  • প্রতি একক দর = মোট দাম ÷ সেই এককে রূপান্তরিত জমির পরিমাণ

জমির দাম হিসাব সম্পর্কে

বাংলাদেশ, পশ্চিমবঙ্গ, বিহার ও আসামে জমির দাম প্রায় সবসময় কাঠা, বিঘা, ডেসিমেল বা শতক প্রতি বলা হয়, কিন্তু দলিল বা খতিয়ানে পরিমাণ অন্য এককে লেখা থাকতে পারে। এই ক্যালকুলেটর প্রথমে জমিকে দরের এককে রূপান্তর করে, তারপর গুণ করে। তাই ২ বিঘা ৫ কাঠা জমি কাঠা প্রতি ১২ লক্ষ টাকায় কত হবে তা সঠিকভাবে বের হয়।

এটি একই দর অন্যান্য সব প্রচলিত এককেও দেখায়। কাঠা প্রতি ১০ লক্ষ টাকা মানে প্রতি বর্গফুটে প্রায় ১,৩৮৯ টাকা, বা একর প্রতি প্রায় ৬.০৫ কোটি টাকা। ফলে ভিন্ন এককে বলা দামের তুলনা করা সহজ হয়।

উদাহরণ

  • ৫ কাঠা, কাঠা প্রতি ১২ লক্ষ = মোট ৬০ লক্ষ
  • ১ বিঘা (২০ কাঠা), কাঠা প্রতি ৮ লক্ষ = মোট ১.৬ কোটি
  • ৩৩ ডেসিমেল, ডেসিমেল প্রতি ২.৫ লক্ষ = মোট ৮২.৫ লক্ষ, অর্থাৎ প্রতি বর্গফুটে প্রায় ১,৮৯৪

দাম ঠিক করার আগে

  • বিক্রেতা কোন বিঘা বা কাঠার মান ব্যবহার করছেন তা নিশ্চিত করুন। বিহারের কাঠা (১,৩৬১ বর্গফুট) বাংলার কাঠার (৭২০ বর্গফুট) প্রায় দ্বিগুণ।
  • শুধু দলিল নয়, সর্বশেষ খতিয়ান বা পর্চায় লেখা পরিমাণ মিলিয়ে দেখুন।
  • বিভিন্ন প্রস্তাবের প্রতি বর্গফুট দর তুলনা করুন, এতে এককের বিভ্রান্তি থাকে না।
  • রেজিস্ট্রেশন খরচ দামের উপর আলাদা। জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর দিয়ে তা অনুমান করুন।

❓ প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

কাঠা প্রতি দর থেকে জমির দাম কীভাবে হিসাব করব?
জমির পরিমাণকে কাঠায় রূপান্তর করুন, তারপর দর দিয়ে গুণ করুন। যেমন বাংলাদেশ ও পশ্চিমবঙ্গে ১ বিঘা = ২০ কাঠা, তাই কাঠা প্রতি ১০ লক্ষ টাকায় ১ বিঘার দাম ২ কোটি টাকা।
কাঠা প্রতি ১০ লক্ষ টাকা হলে প্রতি বর্গফুট দাম কত?
বাংলাদেশ ও পশ্চিমবঙ্গে ১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট। তাই কাঠা প্রতি ১০ লক্ষ টাকা মানে ১০,০০,০০০ ÷ ৭২০, অর্থাৎ প্রতি বর্গফুটে প্রায় ১,৩৮৯ টাকা।
অঞ্চল পরিবর্তন করলে মোট দাম বদলে যায় কেন?
বিঘা ও কাঠা নির্দিষ্ট একক নয়। পশ্চিমবঙ্গ ও বাংলাদেশে ১ বিঘা = ১৪,৪০০ বর্গফুট, বিহার ও রাজস্থানে ২৭,২২৫ বর্গফুট, উত্তরপ্রদেশে ২৭,০০০ বর্গফুট। ক্যালকুলেটর নির্বাচিত অঞ্চলের মাপ ব্যবহার করে।
বিঘা ও কাঠা একসাথে লিখতে পারব?
হ্যাঁ। দ্বিতীয় একক ঘরে ২ বিঘা ৫ কাঠার মতো পরিমাণ লিখুন। দুই অংশই রূপান্তর করে যোগ করার পর দাম হিসাব হয়।
মোট দামে রেজিস্ট্রেশন ফি ও স্ট্যাম্প শুল্ক ধরা আছে?
না। এই টুল শুধু জমির দাম দেখায়। রেজিস্ট্রেশন ফি, স্ট্যাম্প শুল্ক ও স্থানীয় কর আলাদা, যা এলাকাভেদে সাধারণত ৭% থেকে ১৪% পর্যন্ত হয়। জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ ক্যালকুলেটর দিয়ে তা অনুমান করুন।